Huiswaardemeter

Woningwaarde Brookhuis 7

7631LB Ootmarsum

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.376
+5,6%
[ € 589.051 – € 749.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.881[ € 623.087 – € 688.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.148[ € 648.634 – € 716.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Brookhuis 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.376 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,5%
+€ 35.36612 maanden +5,6%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +1,7%
Brookhuis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.376 voor Brookhuis 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brookhuis 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.376.

Verwachte verkoopprijs Brookhuis 7
€ 683.148[ € 648.634 – € 716.911 ]
Verkoper houdt over€ 674.383−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.961+€ 15.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brookhuis 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Brookhuis 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 655.881[ € 623.087 – € 688.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brookhuis 7 adviseren wij in een bod van € 683.148, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.881 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.148+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.305+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brookhuis 7 zal in bij een vraagprijs van € 655.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brookhuis 7 in Ootmarsum bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 669.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brookhuis 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.376
Verwachte verkoopprijs€ 683.148
Verwachte vraagprijs€ 655.881
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brookhuis 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.376 duidelijk in het hogere segment van Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brookhuis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brookhuis 7 in Ootmarsum.

Wat is Brookhuis 7 in Ootmarsum waard?
Brookhuis 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.376 (bandbreedte € 589.051 – € 749.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brookhuis 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Brookhuis 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 655.881 (bandbreedte € 623.087 – € 688.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Brookhuis 7 in Ootmarsum?
Voor Brookhuis 7 adviseren wij een bod van € 683.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brookhuis 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Brookhuis 7 in Ootmarsum bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brookhuis 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brookhuis 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brookhuis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Brookhuis 7 ligt rond € 669.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brookhuis 7?
Huishoudens in de buurt van Brookhuis 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.