Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkeboer 8

7631LG Ootmarsum

Te koop
260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.553
+5,6%
[ € 694.807 – € 884.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.058[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkeboer 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.553 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,5%
+€ 41.71612 maanden +5,6%
+€ 12.74412 mnd vs. NL +1,7%
Kinkeboer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.553 voor Kinkeboer 8 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkeboer 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.058. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 789.553.

Verwachte verkoopprijs Kinkeboer 8
€ 808.058[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 797.919−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.369+€ 18.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.919

Wat is de vraagprijs?

Kinkeboer 8 in Ootmarsum staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Vraagprijs Kinkeboer 8
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkeboer 8 adviseren wij in een bod van € 808.058, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.553+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.058+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.461+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkeboer 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkeboer 8 in Ootmarsum bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 789.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkeboer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.553
Verwachte verkoopprijs€ 808.058
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkeboer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.553 duidelijk in het hogere segment van Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kinkeboer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkeboer 8 in Ootmarsum.

Wat is Kinkeboer 8 in Ootmarsum waard?
Kinkeboer 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.553 (bandbreedte € 694.807 – € 884.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de vraagprijs van Kinkeboer 8 in Ootmarsum?
Kinkeboer 8 in Ootmarsum staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkeboer 8 in Ootmarsum?
Voor Kinkeboer 8 adviseren wij een bod van € 808.058 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkeboer 8 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkeboer 8 in Ootmarsum bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkeboer 8 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkeboer 8 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkeboer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kinkeboer 8 ligt rond € 789.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkeboer 8?
Huishoudens in de buurt van Kinkeboer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.