Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaykemastraat 22

9865CA Opende

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.840
+8,7%
[ € 445.139 – € 566.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.610[ € 473.680 – € 523.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.175[ € 487.417 – € 538.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaykemastraat 22 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.840 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,7%
+€ 40.49712 maanden +8,7%
+€ 22.46912 mnd vs. NL +4,8%
Gaykemastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.840 voor Gaykemastraat 22 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaykemastraat 22 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.175. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.840.

Verwachte verkoopprijs Gaykemastraat 22
€ 513.175[ € 487.417 – € 538.724 ]
Verkoper houdt over€ 506.280−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.589+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaykemastraat 22 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Gaykemastraat 22
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 498.610[ € 473.680 – € 523.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaykemastraat 22 adviseren wij in een bod van € 513.175, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.610 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.840+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.175+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.834+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaykemastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaykemastraat 22 in Opende bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 505.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaykemastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.840
Verwachte verkoopprijs€ 513.175
Verwachte vraagprijs€ 498.610
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oester 4, 9864PT Kornhorn
De Oester 4
2000 · 161 m²
€ 541.314
Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaykemastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Opende willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaykemastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaykemastraat 22 in Opende.

Wat is Gaykemastraat 22 in Opende waard?
Gaykemastraat 22 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.840 (bandbreedte € 445.139 – € 566.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaykemastraat 22 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Gaykemastraat 22 in Opende is in oktober 2026 € 498.610 (bandbreedte € 473.680 – € 523.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaykemastraat 22 in Opende?
Voor Gaykemastraat 22 adviseren wij een bod van € 513.175 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaykemastraat 22 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Gaykemastraat 22 in Opende bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaykemastraat 22 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaykemastraat 22 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaykemastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gaykemastraat 22 ligt rond € 505.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaykemastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gaykemastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.