Huizenprijzen Opende
Plaats in gemeente Westerkwartier · 1.040 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Opende
Huizenprijzen Opende : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Opende (gemeente Westerkwartier) bedraagt in oktober 2026 € 509.276. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Opende (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Opende
De huizenprijzen in Opende verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.100 per m². De duurste buurten zijn Opende-West en Het Peebos met vierkante meterprijzen tot € 3.331 per m², terwijl buurten als Opende-Oost en Overige verspreide huizen goedkopere opties bieden.
| Het Peebos | € 625.511 | € 2.895 per m² | +23% |
| Opende-Oost | € 501.186 | € 2.600 per m² | -2% |
| Opende-West | € 436.522 | € 3.331 per m² | -14% |
| Overige verspreide huizen | € 645.666 | € 2.574 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Opende?
In Opende (gemeente Westerkwartier) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. Opende-West kent met +2,8% het hoogste overbod, in Het Peebos ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Opende (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 2.753 per m².
- Opende-West+2,8%
- Opende-Oost+2,5%
- Het Peebos+2,2%
Is Opende duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.276 (€ 3.100 per m²) is Opende (gemeente Westerkwartier) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Opende?
In Opende (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 496.569 (€ 2.684 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opende (gemeente Westerkwartier) is 81% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opende?
In staan er 3 woningen te koop in Opende. Opende heeft een woningoverschot van 32 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opende?
De huizenprijzen in Opende stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Opende sterk met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opende in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Opende betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Opende
Veelgestelde vragen over Opende
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opende (gemeente Westerkwartier).