Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossingel 10

9865VL Opende

Te koop
289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.172
+7,7%
[ € 615.271 – € 783.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.409[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossingel 10 in Opende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.172 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds mei +0,7%
+€ 50.23912 maanden +7,7%
+€ 22.72012 mnd vs. NL +3,5%
Bossingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.172 voor Bossingel 10 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossingel 10 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.409. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.172.

Verwachte verkoopprijs Bossingel 10
€ 705.409[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 696.400−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.667+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.400

Wat is de vraagprijs?

Bossingel 10 in Opende staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Vraagprijs Bossingel 10
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 539.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossingel 10 adviseren wij in een bod van € 705.409, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.172+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.409+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.679+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossingel 10 in Opende bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 699.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.172
Verwachte verkoopprijs€ 705.409
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.172 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen ten zuiden van Opende. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bossingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossingel 10 in Opende.

Wat is Bossingel 10 in Opende waard?
Bossingel 10 in Opende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.172 (bandbreedte € 615.271 – € 783.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de vraagprijs van Bossingel 10 in Opende?
Bossingel 10 in Opende staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossingel 10 in Opende?
Voor Bossingel 10 adviseren wij een bod van € 705.409 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossingel 10 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Bossingel 10 in Opende bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossingel 10 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossingel 10 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bossingel 10 ligt rond € 699.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossingel 10?
Huishoudens in de buurt van Bossingel 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.