Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaykemastraat 6

9865CA Opende

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.728
+8,7%
[ € 348.241 – € 443.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.104[ € 369.649 – € 408.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.465[ € 382.217 – € 422.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaykemastraat 6 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.728 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,7%
+€ 31.68212 maanden +8,7%
+€ 17.57812 mnd vs. NL +4,8%
Gaykemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.728 voor Gaykemastraat 6 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaykemastraat 6 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.465. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.728.

Verwachte verkoopprijs Gaykemastraat 6
€ 402.465[ € 382.217 – € 422.450 ]
Verkoper houdt over€ 396.788−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.664+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaykemastraat 6 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Gaykemastraat 6
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 389.104[ € 369.649 – € 408.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaykemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.465, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.104 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.728+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.465+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.588+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaykemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaykemastraat 6 in Opende bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 395.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaykemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.728
Verwachte verkoopprijs€ 402.465
Verwachte vraagprijs€ 389.104
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oester 4, 9864PT Kornhorn
De Oester 4
2000 · 161 m²
€ 541.314
Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.728 is Gaykemastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaykemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaykemastraat 6 in Opende.

Wat is Gaykemastraat 6 in Opende waard?
Gaykemastraat 6 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.728 (bandbreedte € 348.241 – € 443.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaykemastraat 6 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Gaykemastraat 6 in Opende is in oktober 2026 € 389.104 (bandbreedte € 369.649 – € 408.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaykemastraat 6 in Opende?
Voor Gaykemastraat 6 adviseren wij een bod van € 402.465 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaykemastraat 6 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Gaykemastraat 6 in Opende bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaykemastraat 6 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaykemastraat 6 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaykemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gaykemastraat 6 ligt rond € 395.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaykemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gaykemastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.