Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelsmastraat 15

9865CB Opende

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.909
+8,7%
[ € 452.240 – € 575.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.726[ € 481.390 – € 532.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.194[ € 494.869 – € 546.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelsmastraat 15 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.909 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,7%
+€ 41.14312 maanden +8,7%
+€ 22.82712 mnd vs. NL +4,8%
Jelsmastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.909 voor Jelsmastraat 15 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelsmastraat 15 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.194. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.909.

Verwachte verkoopprijs Jelsmastraat 15
€ 521.194[ € 494.869 – € 546.960 ]
Verkoper houdt over€ 514.211−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.768+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelsmastraat 15 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Jelsmastraat 15
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 506.726[ € 481.390 – € 532.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelsmastraat 15 adviseren wij in een bod van € 521.194, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.726 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.909+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.194+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.254+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelsmastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelsmastraat 15 in Opende bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 513.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelsmastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.909
Verwachte verkoopprijs€ 521.194
Verwachte vraagprijs€ 506.726
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oester 4, 9864PT Kornhorn
De Oester 4
2000 · 161 m²
€ 541.314
Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.909 zit Jelsmastraat 15 in het middensegment van Verspreide huizen ten zuiden van Opende — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jelsmastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelsmastraat 15 in Opende.

Wat is Jelsmastraat 15 in Opende waard?
Jelsmastraat 15 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.909 (bandbreedte € 452.240 – € 575.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelsmastraat 15 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Jelsmastraat 15 in Opende is in oktober 2026 € 506.726 (bandbreedte € 481.390 – € 532.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelsmastraat 15 in Opende?
Voor Jelsmastraat 15 adviseren wij een bod van € 521.194 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelsmastraat 15 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Jelsmastraat 15 in Opende bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelsmastraat 15 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelsmastraat 15 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelsmastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jelsmastraat 15 ligt rond € 513.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelsmastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jelsmastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.