Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 5A

9865VN Opende

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.035
+8,7%
[ € 402.191 – € 511.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.680[ € 428.146 – € 473.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.479[ € 440.134 – € 486.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 5A in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.035 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%
+€ 36.59012 maanden +8,7%
+€ 20.30112 mnd vs. NL +4,8%
Parkweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.035 voor Parkweg 5A in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 5A in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.479. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.035.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 5A
€ 463.479[ € 440.134 – € 486.464 ]
Verkoper houdt over€ 457.131−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.899+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 5A in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 5A
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 450.680[ € 428.146 – € 473.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 5A adviseren wij in een bod van € 463.479, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.680 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.035+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.479+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.653+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 450.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 5A in Opende bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 457.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.035
Verwachte verkoopprijs€ 463.479
Verwachte vraagprijs€ 450.680
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Straatbeeld van De Oester 4, 9864PT Kornhorn
De Oester 4
2000 · 161 m²
€ 541.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Opende willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 5A in Opende.

Wat is Parkweg 5A in Opende waard?
Parkweg 5A in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.035 (bandbreedte € 402.191 – € 511.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 5A in Opende?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 5A in Opende is in oktober 2026 € 450.680 (bandbreedte € 428.146 – € 473.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 5A in Opende?
Voor Parkweg 5A adviseren wij een bod van € 463.479 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 5A in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 5A in Opende bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 5A in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 5A in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 5A ligt rond € 457.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.