Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwstraat 9A

5841CA Oploo

305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.007
+3,8%
[ € 806.086 – € 1.025.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.489[ € 850.715 – € 940.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.995[ € 889.848 – € 983.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwstraat 9A in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.007 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,3%
+€ 33.71412 maanden +3,8%
€ -46712 mnd vs. NL -0,1%
Blauwstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.007 voor Blauwstraat 9A in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwstraat 9A in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.995. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.007.

Verwachte verkoopprijs Blauwstraat 9A
€ 936.995[ € 889.848 – € 983.515 ]
Verkoper houdt over€ 925.438−€ 11.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.885+€ 20.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwstraat 9A in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwstraat 9A
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 895.489[ € 850.715 – € 940.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwstraat 9A adviseren wij in een bod van € 936.995, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.489 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.995+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.845+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 895.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwstraat 9A in Oploo bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 916.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.007
Verwachte verkoopprijs€ 936.995
Verwachte vraagprijs€ 895.489
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 1, 5841CV Oploo
Hoogveld 1
2002 · 186 m²
€ 681.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 916.007 duidelijk in het hogere segment van Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwstraat 9A in Oploo.

Wat is Blauwstraat 9A in Oploo waard?
Blauwstraat 9A in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.007 (bandbreedte € 806.086 – € 1.025.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwstraat 9A in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Blauwstraat 9A in Oploo is in oktober 2026 € 895.489 (bandbreedte € 850.715 – € 940.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwstraat 9A in Oploo?
Voor Blauwstraat 9A adviseren wij een bod van € 936.995 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwstraat 9A in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwstraat 9A in Oploo bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwstraat 9A in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwstraat 9A in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Blauwstraat 9A ligt rond € 916.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Blauwstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).