Woningwaarde Watermolenstraat 1

5841CT Oploo

286 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 822.450

+3,8%

[ € 723.756 – € 921.144 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 803.596[ € 763.416 – € 843.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.747[ € 799.297 – € 883.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 1 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.450 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.27012 maanden +3,8%+3,8%

€ -42012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Watermolenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.450 voor Watermolenstraat 1 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 1 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.450.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 1

€ 841.747[ € 799.297 – € 883.433 ]

Verkoper houdt over€ 831.238−€ 10.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.732+€ 18.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 1 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 803.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 1

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 803.596[ € 763.416 – € 843.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.747, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.596 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.450+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.747+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.834+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 803.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 1 in Oploo bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 822.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.022.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022

OZB€ 65

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.071 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.450

Verwachte verkoopprijs€ 841.747

Verwachte vraagprijs€ 803.596

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→

PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (18%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.450 duidelijk in het hogere segment van Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 1 in Oploo.

Wat is Watermolenstraat 1 in Oploo waard?

Watermolenstraat 1 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.450 (bandbreedte € 723.756 – € 921.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 1 in Oploo?

De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 1 in Oploo is in oktober 2026 € 803.596 (bandbreedte € 763.416 – € 843.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 1 in Oploo?

Voor Watermolenstraat 1 adviseren wij een bod van € 841.747 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 1 in Oploo?

De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 1 in Oploo bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 1 in Oploo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 1 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 1 ligt rond € 822.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).