Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 11

1716DE Opmeer

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.569
+11,6%
[ € 475.701 – € 605.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.824[ € 491.933 – € 543.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.313[ € 535.223 – € 591.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 11 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.569 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,9%
+€ 56.33712 maanden +11,6%
+€ 37.57712 mnd vs. NL +7,8%
Koninginneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.569 voor Koninginneweg 11 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 11 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.313. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.569.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 11
€ 564.313[ € 535.223 – € 591.562 ]
Verkoper houdt over€ 556.856−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.749+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 11 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 517.824[ € 491.933 – € 543.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 11 adviseren wij in een bod van € 564.313, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.824 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.569+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.313+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.529+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 11 in Opmeer bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 540.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.569
Verwachte verkoopprijs€ 564.313
Verwachte vraagprijs€ 517.824
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtAurora→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aurora besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (12%)
D (2%)

Wonen in Aurora

Aurora biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer
Aurora 21
1996 · 187 m²
€ 647.955
Straatbeeld van De Glazen Wagen 1, 1716DL Opmeer
De Glazen Wagen 1
1992 · 160 m²
€ 773.196
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.569 zit Koninginneweg 11 in het middensegment van Aurora — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 11 in Opmeer.

Wat is Koninginneweg 11 in Opmeer waard?
Koninginneweg 11 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.569 (bandbreedte € 475.701 – € 605.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aurora.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 11 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 11 in Opmeer is in oktober 2026 € 517.824 (bandbreedte € 491.933 – € 543.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 11 in Opmeer?
Voor Koninginneweg 11 adviseren wij een bod van € 564.313 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 11 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 11 in Opmeer bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 11 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 11 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aurora is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 11 ligt rond € 540.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aurora heeft 16% van de woningen zonnepanelen.