Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 19

1716DE Opmeer

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.112
+11,6%
[ € 553.619 – € 704.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.345[ € 575.078 – € 635.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.813[ € 620.509 – € 685.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 19 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.112 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +0,9%
+€ 65.56512 maanden +11,6%
+€ 43.73312 mnd vs. NL +7,8%
Koninginneweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.112 voor Koninginneweg 19 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 19 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.112.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 19
€ 653.813[ € 620.509 – € 685.825 ]
Verkoper houdt over€ 645.371−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.039+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 19 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 19
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 605.345[ € 575.078 – € 635.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 19 adviseren wij in een bod van € 653.813, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.345 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.112+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.813+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.504+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 605.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 19 in Opmeer bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 629.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.112
Verwachte verkoopprijs€ 653.813
Verwachte vraagprijs€ 605.345
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtAurora→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aurora besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (12%)
D (2%)

Wonen in Aurora

Aurora biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer
Aurora 21
1996 · 187 m²
€ 647.955
Straatbeeld van De Glazen Wagen 1, 1716DL Opmeer
De Glazen Wagen 1
1992 · 160 m²
€ 773.196
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.112 duidelijk in het hogere segment van Aurora. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 19 in Opmeer.

Wat is Koninginneweg 19 in Opmeer waard?
Koninginneweg 19 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.112 (bandbreedte € 553.619 – € 704.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aurora.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 19 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 19 in Opmeer is in oktober 2026 € 605.345 (bandbreedte € 575.078 – € 635.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 19 in Opmeer?
Voor Koninginneweg 19 adviseren wij een bod van € 653.813 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 19 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 19 in Opmeer bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 19 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 19 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aurora is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 19 ligt rond € 629.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 19?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aurora heeft 16% van de woningen zonnepanelen.