Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 17

1716DN Opmeer

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.720
+11,6%
[ € 523.354 – € 666.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.110[ € 540.655 – € 597.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.482[ € 589.314 – € 651.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 17 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.720 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +0,9%
+€ 61.98112 maanden +11,6%
+€ 41.34212 mnd vs. NL +7,8%
Aurora 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.720 voor Aurora 17 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 17 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.482. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.720.

Verwachte verkoopprijs Aurora 17
€ 621.482[ € 589.314 – € 651.347 ]
Verkoper houdt over€ 613.396−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.062+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 17 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 17
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 569.110[ € 540.655 – € 597.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 570.813[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 17 adviseren wij in een bod van € 621.482, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.110 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.720+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.482+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.556+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 17 zal in bij een vraagprijs van € 569.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 17 in Opmeer bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 594.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.720
Verwachte verkoopprijs€ 621.482
Verwachte vraagprijs€ 569.110
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtAurora→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aurora besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (12%)
D (2%)

Wonen in Aurora

Aurora biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer
Aurora 21
1996 · 187 m²
€ 647.955
Straatbeeld van De Glazen Wagen 1, 1716DL Opmeer
De Glazen Wagen 1
1992 · 160 m²
€ 773.196
Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.720 ligt Aurora 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aurora. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aurora 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 17 in Opmeer.

Wat is Aurora 17 in Opmeer waard?
Aurora 17 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.720 (bandbreedte € 523.354 – € 666.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aurora.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 17 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Aurora 17 in Opmeer is in oktober 2026 € 569.110 (bandbreedte € 540.655 – € 597.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 17 in Opmeer?
Voor Aurora 17 adviseren wij een bod van € 621.482 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 17 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 17 in Opmeer bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 17 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 17 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aurora is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 17 ligt rond € 594.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurora 17?
Huishoudens in de buurt van Aurora 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aurora heeft 16% van de woningen zonnepanelen.