Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kunstlaan 33, 1716DS Opmeer

Woningwaarde Kunstlaan 33

1716DS Opmeer

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.296
+10,6%
[ € 251.940 – € 320.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.441[ € 259.769 – € 287.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.755[ € 284.187 – € 314.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstlaan 33 in Opmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.296 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds mei +0,9%
+€ 27.54012 maanden +10,6%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +6,4%
Kunstlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.296 voor Kunstlaan 33 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstlaan 33 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.755. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.296.

Verwachte verkoopprijs Kunstlaan 33
€ 299.755[ € 284.187 – € 314.102 ]
Verkoper houdt over€ 295.208−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.900+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunstlaan 33 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kunstlaan 33
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 273.441[ € 259.769 – € 287.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstlaan 33 adviseren wij in een bod van € 299.755, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.441 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.296+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.755+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.743+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 273.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstlaan 33 in Opmeer bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 286.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.296
Verwachte verkoopprijs€ 299.755
Verwachte vraagprijs€ 273.441
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDe Glazen Wagen→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glazen Wagen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in De Glazen Wagen

De Glazen Wagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 317.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.296 is Kunstlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in De Glazen Wagen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kunstlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstlaan 33 in Opmeer.

Wat is Kunstlaan 33 in Opmeer waard?
Kunstlaan 33 in Opmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.296 (bandbreedte € 251.940 – € 320.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glazen Wagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunstlaan 33 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Kunstlaan 33 in Opmeer is in juni 2026 € 273.441 (bandbreedte € 259.769 – € 287.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstlaan 33 in Opmeer?
Voor Kunstlaan 33 adviseren wij een bod van € 299.755 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstlaan 33 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstlaan 33 in Opmeer bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstlaan 33 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstlaan 33 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glazen Wagen is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kunstlaan 33 ligt rond € 286.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Kunstlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).