Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer

Woningwaarde Koekoeksbloem 36

1716TZ Opmeer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.448
+10,6%
[ € 279.354 – € 355.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.111[ € 287.955 – € 318.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.463[ € 315.311 – € 348.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 36 in Opmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.448 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds mei +0,9%
+€ 30.53612 maanden +10,6%
+€ 18.36912 mnd vs. NL +6,4%
Koekoeksbloem 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.448 voor Koekoeksbloem 36 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 36 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.463. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.448.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 36
€ 332.463[ € 315.311 – € 348.502 ]
Verkoper houdt over€ 327.556−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.262+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 36 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 36
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 303.111[ € 287.955 – € 318.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 36 adviseren wij in een bod van € 332.463, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.111 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.448+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.463+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.086+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 36 zal in bij een vraagprijs van € 303.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 36 in Opmeer bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 317.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.448
Verwachte verkoopprijs€ 332.463
Verwachte vraagprijs€ 303.111
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (33%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 348.568
Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer
Aurora 21
1996 · 187 m²
€ 642.994
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 318.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.448 is Koekoeksbloem 36 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 36 in Opmeer.

Wat is Koekoeksbloem 36 in Opmeer waard?
Koekoeksbloem 36 in Opmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.448 (bandbreedte € 279.354 – € 355.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 36 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 36 in Opmeer is in juni 2026 € 303.111 (bandbreedte € 287.955 – € 318.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 36 in Opmeer?
Voor Koekoeksbloem 36 adviseren wij een bod van € 332.463 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 36 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 36 in Opmeer bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 36 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 36 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 36 ligt rond € 317.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 36?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.