Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer

Woningwaarde Klaproos 32

1716VS Opmeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.257
+10,9%
[ € 309.106 – € 393.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.489[ € 318.715 – € 352.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.766[ € 348.674 – € 385.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 32 in Opmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.257 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds juli +0,9%
+€ 34.53512 maanden +10,9%
+€ 23.34812 mnd vs. NL +7,4%
Klaproos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.257 voor Klaproos 32 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 32 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.766. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.257.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 32
€ 367.766[ € 348.674 – € 385.376 ]
Verkoper houdt over€ 362.471−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.271+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 32 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 32
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 335.489[ € 318.715 – € 352.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 32 adviseren wij in een bod van € 367.766, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.489 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.257+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.766+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.154+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 32 zal in bij een vraagprijs van € 335.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 32 in Opmeer bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 351.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.257
Verwachte verkoopprijs€ 367.766
Verwachte vraagprijs€ 335.489
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem Oost→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (49%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Weidebloem Oost

Weidebloem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.257 zit Klaproos 32 in het middensegment van Weidebloem Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 32 in Opmeer.

Wat is Klaproos 32 in Opmeer waard?
Klaproos 32 in Opmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.257 (bandbreedte € 309.106 – € 393.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 32 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 32 in Opmeer is in augustus 2026 € 335.489 (bandbreedte € 318.715 – € 352.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 32 in Opmeer?
Voor Klaproos 32 adviseren wij een bod van € 367.766 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 32 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 32 in Opmeer bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 32 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 32 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 34.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem Oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 32 ligt rond € 351.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 32?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).