Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunstlaan 8

1716DS Opmeer

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.447
+10,6%
[ € 453.593 – € 577.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.171[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstlaan 8 in Opmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.447 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds mei +0,9%
+€ 49.58212 maanden +10,6%
+€ 29.82612 mnd vs. NL +6,4%
Kunstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.447 voor Kunstlaan 8 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstlaan 8 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.171. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.447.

Verwachte verkoopprijs Kunstlaan 8
€ 537.171[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 530.012−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.064+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.012

Wat is de vraagprijs?

Kunstlaan 8 in Opmeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Kunstlaan 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 559.299[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 537.171, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.447+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.171+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.030+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstlaan 8 in Opmeer bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 515.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.447
Verwachte verkoopprijs€ 537.171
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDe Glazen Wagen→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glazen Wagen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in De Glazen Wagen

De Glazen Wagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunstlaan 33, 1716DS Opmeer
Kunstlaan 33
2008 · 69 m²
€ 286.296
Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer
Aurora 21
1996 · 187 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 317.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kunstlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.447 duidelijk in het hogere segment van De Glazen Wagen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kunstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstlaan 8 in Opmeer.

Wat is Kunstlaan 8 in Opmeer waard?
Kunstlaan 8 in Opmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.447 (bandbreedte € 453.593 – € 577.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glazen Wagen.
Wat is de vraagprijs van Kunstlaan 8 in Opmeer?
Kunstlaan 8 in Opmeer staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstlaan 8 in Opmeer?
Voor Kunstlaan 8 adviseren wij een bod van € 537.171 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstlaan 8 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstlaan 8 in Opmeer bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstlaan 8 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstlaan 8 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glazen Wagen is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kunstlaan 8 ligt rond € 515.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kunstlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).