Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 19

1716VE Opmeer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.588
+11,6%
[ € 380.677 – € 484.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.074[ € 393.370 – € 434.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.930[ € 428.380 – € 473.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 19 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.588 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,9%
+€ 45.08312 maanden +11,6%
+€ 30.07112 mnd vs. NL +7,8%
Akkerwinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.588 voor Akkerwinde 19 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 19 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.930. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.588.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 19
€ 451.930[ € 428.380 – € 473.473 ]
Verkoper houdt over€ 445.709−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.119+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 19 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 19
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 414.074[ € 393.370 – € 434.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 19 adviseren wij in een bod van € 451.930, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.074 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.588+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.930+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.527+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 414.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 19 in Opmeer bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 432.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.588
Verwachte verkoopprijs€ 451.930
Verwachte vraagprijs€ 414.074
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.588 zit Akkerwinde 19 in het middensegment van Weidebloem West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 19 in Opmeer.

Wat is Akkerwinde 19 in Opmeer waard?
Akkerwinde 19 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.588 (bandbreedte € 380.677 – € 484.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 19 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 19 in Opmeer is in oktober 2026 € 414.074 (bandbreedte € 393.370 – € 434.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 19 in Opmeer?
Voor Akkerwinde 19 adviseren wij een bod van € 451.930 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 19 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 19 in Opmeer bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 19 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 19 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 19 ligt rond € 432.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 19?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.