Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 8

1716VH Opmeer

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.858
+11,6%
[ € 519.075 – € 660.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.856[ € 536.613 – € 593.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.967[ € 584.372 – € 645.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 8 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.858 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.385Sinds september +0,9%
+€ 61.47412 maanden +11,6%
+€ 41.00412 mnd vs. NL +7,8%
Akkerwinde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.858 voor Akkerwinde 8 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 8 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.967. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.858.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 8
€ 615.967[ € 584.372 – € 645.885 ]
Verkoper houdt over€ 607.941−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.436+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 8 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 564.856[ € 536.613 – € 593.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 8 adviseren wij in een bod van € 615.967, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.856 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.858+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.967+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.765+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 8 in Opmeer bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 589.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.858
Verwachte verkoopprijs€ 615.967
Verwachte vraagprijs€ 564.856
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.858 duidelijk in het hogere segment van Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 8 in Opmeer.

Wat is Akkerwinde 8 in Opmeer waard?
Akkerwinde 8 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.858 (bandbreedte € 519.075 – € 660.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 8 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 8 in Opmeer is in oktober 2026 € 564.856 (bandbreedte € 536.613 – € 593.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 8 in Opmeer?
Voor Akkerwinde 8 adviseren wij een bod van € 615.967 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 8 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 8 in Opmeer bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 8 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 8 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 8 ligt rond € 589.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.