Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 14

1716VL Opmeer

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.750
+11,6%
[ € 404.580 – € 514.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.015[ € 418.014 – € 462.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.370[ € 455.635 – € 503.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 14 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.750 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,9%
+€ 47.91412 maanden +11,6%
+€ 31.95912 mnd vs. NL +7,8%
Korenbloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.750 voor Korenbloem 14 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 14 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.370. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.750.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 14
€ 480.370[ € 455.635 – € 503.597 ]
Verkoper houdt over€ 473.836−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.127+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 14 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 14
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 440.015[ € 418.014 – € 462.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 14 adviseren wij in een bod van € 480.370, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.015 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.370+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.389+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 14 in Opmeer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 459.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.750
Verwachte verkoopprijs€ 480.370
Verwachte vraagprijs€ 440.015
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.750 ligt Korenbloem 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 14 in Opmeer.

Wat is Korenbloem 14 in Opmeer waard?
Korenbloem 14 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.750 (bandbreedte € 404.580 – € 514.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 14 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 14 in Opmeer is in oktober 2026 € 440.015 (bandbreedte € 418.014 – € 462.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 14 in Opmeer?
Voor Korenbloem 14 adviseren wij een bod van € 480.370 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 14 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 14 in Opmeer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 14 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 14 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 14 ligt rond € 459.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 14?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.