Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 2

1716VR Opmeer

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.742
+11,6%
[ € 651.853 – € 829.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.646[ € 677.014 – € 748.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.946[ € 730.498 – € 807.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 2 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.742 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +0,9%
+€ 77.19912 maanden +11,6%
+€ 51.49312 mnd vs. NL +7,8%
Weegbree 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.742 voor Weegbree 2 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 2 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.946. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.742.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 2
€ 769.946[ € 730.498 – € 807.392 ]
Verkoper houdt over€ 760.227−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.495+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 2 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 2
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 712.646[ € 677.014 – € 748.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 2 adviseren wij in een bod van € 769.946, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.646 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.742+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.946+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.443+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 2 zal in bij een vraagprijs van € 712.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 2 in Opmeer bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 740.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 78
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.742
Verwachte verkoopprijs€ 769.946
Verwachte vraagprijs€ 712.646
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 322.661
Straatbeeld van De Glazen Wagen 1, 1716DL Opmeer
De Glazen Wagen 1
1992 · 160 m²
€ 773.196
Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer
Aurora 21
1996 · 187 m²
€ 647.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.742 duidelijk in het hogere segment van Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 2 in Opmeer.

Wat is Weegbree 2 in Opmeer waard?
Weegbree 2 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.742 (bandbreedte € 651.853 – € 829.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 2 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 2 in Opmeer is in oktober 2026 € 712.646 (bandbreedte € 677.014 – € 748.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 2 in Opmeer?
Voor Weegbree 2 adviseren wij een bod van € 769.946 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 2 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 2 in Opmeer bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 2 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 2 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 77.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 2 ligt rond € 740.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 2?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.