Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 8

1716VX Opmeer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.836
+11,6%
[ € 607.056 – € 772.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.910[ € 630.715 – € 697.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.774[ € 679.911 – € 751.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 8 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.836 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.298Sinds september +0,9%
+€ 71.89312 maanden +11,6%
+€ 47.95312 mnd vs. NL +7,8%
Kamille 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.836 voor Kamille 8 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 8 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.836.

Verwachte verkoopprijs Kamille 8
€ 716.774[ € 679.911 – € 751.480 ]
Verkoper houdt over€ 707.639−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.259+€ 16.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 8 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 663.910[ € 630.715 – € 697.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 8 adviseren wij in een bod van € 716.774, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.910 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.836+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.774+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.613+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 8 zal in bij een vraagprijs van € 663.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 8 in Opmeer bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 689.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.836
Verwachte verkoopprijs€ 716.774
Verwachte vraagprijs€ 663.910
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 32, 1716VX Opmeer
Kamille 32
1989 · 122 m²
€ 443.133
Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van De Glazen Wagen 1, 1716DL Opmeer
De Glazen Wagen 1
1992 · 160 m²
€ 773.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.836 duidelijk in het hogere segment van Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamille 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 8 in Opmeer.

Wat is Kamille 8 in Opmeer waard?
Kamille 8 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.836 (bandbreedte € 607.056 – € 772.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 8 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Kamille 8 in Opmeer is in oktober 2026 € 663.910 (bandbreedte € 630.715 – € 697.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 8 in Opmeer?
Voor Kamille 8 adviseren wij een bod van € 716.774 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 8 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 8 in Opmeer bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 8 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 8 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 8 ligt rond € 689.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 8?
Huishoudens in de buurt van Kamille 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.