Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerthijsplein 4B-2

6035AS Ospel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.925
+11,8%
[ € 336.974 – € 428.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.233[ € 355.521 – € 392.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.818[ € 371.875 – € 411.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerthijsplein 4B-2 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.925 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,9%
+€ 40.48212 maanden +11,8%
+€ 27.21512 mnd vs. NL +7,9%
Aerthijsplein 4B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.925 voor Aerthijsplein 4B-2 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerthijsplein 4B-2 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.925.

Verwachte verkoopprijs Aerthijsplein 4B-2
€ 391.818[ € 371.875 – € 411.020 ]
Verkoper houdt over€ 386.258−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.804+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerthijsplein 4B-2 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Aerthijsplein 4B-2
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 374.233[ € 355.521 – € 392.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerthijsplein 4B-2 adviseren wij in een bod van € 391.818, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.233 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.925+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.818+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.409+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerthijsplein 4B-2 zal in bij een vraagprijs van € 374.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerthijsplein 4B-2 in Ospel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerthijsplein 4B-2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.925
Verwachte verkoopprijs€ 391.818
Verwachte vraagprijs€ 374.233
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.925 is Aerthijsplein 4B-2 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aerthijsplein 4B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel.

Wat is Aerthijsplein 4B-2 in Ospel waard?
Aerthijsplein 4B-2 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.925 (bandbreedte € 336.974 – € 428.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel is in oktober 2026 € 374.233 (bandbreedte € 355.521 – € 392.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerthijsplein 4B-2 in Ospel?
Voor Aerthijsplein 4B-2 adviseren wij een bod van € 391.818 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerthijsplein 4B-2 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerthijsplein 4B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Aerthijsplein 4B-2 ligt rond € 382.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerthijsplein 4B-2?
Huishoudens in de buurt van Aerthijsplein 4B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.