Huiswaardemeter

Woningwaarde Waatskamp 44

6035BV Ospel

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.441
+11,8%
[ € 459.748 – € 585.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.645[ € 486.063 – € 537.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.465[ € 506.478 – € 559.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Waatskamp 44 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.441 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,9%
+€ 55.23112 maanden +11,8%
+€ 37.13112 mnd vs. NL +7,9%
Waatskamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.441 voor Waatskamp 44 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waatskamp 44 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.465. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.441.

Verwachte verkoopprijs Waatskamp 44
€ 533.465[ € 506.478 – € 559.791 ]
Verkoper houdt over€ 526.347−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.284+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waatskamp 44 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Waatskamp 44
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 511.645[ € 486.063 – € 537.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waatskamp 44 adviseren wij in een bod van € 533.465, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.645 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.465+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.138+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waatskamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 511.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waatskamp 44 in Ospel bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 522.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waatskamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.441
Verwachte verkoopprijs€ 533.465
Verwachte vraagprijs€ 511.645
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.441 zit Waatskamp 44 in het middensegment van Ospel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waatskamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waatskamp 44 in Ospel.

Wat is Waatskamp 44 in Ospel waard?
Waatskamp 44 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.441 (bandbreedte € 459.748 – € 585.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waatskamp 44 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Waatskamp 44 in Ospel is in oktober 2026 € 511.645 (bandbreedte € 486.063 – € 537.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Waatskamp 44 in Ospel?
Voor Waatskamp 44 adviseren wij een bod van € 533.465 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waatskamp 44 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Waatskamp 44 in Ospel bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waatskamp 44 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waatskamp 44 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waatskamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Waatskamp 44 ligt rond € 522.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waatskamp 44?
Huishoudens in de buurt van Waatskamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.