Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenring 28

6035CN Ospel

251 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.348
+11,8%
[ € 677.026 – € 861.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.363[ € 719.495 – € 795.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.523[ € 742.519 – € 820.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenring 28 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.348 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.130Sinds september +0,9%
+€ 81.33412 maanden +11,8%
+€ 54.68012 mnd vs. NL +7,9%
Veenring 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.348 voor Veenring 28 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenring 28 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.523. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.348.

Verwachte verkoopprijs Veenring 28
€ 781.523[ € 742.519 – € 820.678 ]
Verkoper houdt over€ 771.676−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.303+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenring 28 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Veenring 28
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 757.363[ € 719.495 – € 795.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenring 28 adviseren wij in een bod van € 781.523, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.363 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.348+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.523+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.599+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenring 28 zal in bij een vraagprijs van € 757.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenring 28 in Ospel bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 769.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenring 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.348
Verwachte verkoopprijs€ 781.523
Verwachte vraagprijs€ 757.363
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenring 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.348 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenring 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenring 28 in Ospel.

Wat is Veenring 28 in Ospel waard?
Veenring 28 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.348 (bandbreedte € 677.026 – € 861.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenring 28 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Veenring 28 in Ospel is in oktober 2026 € 757.363 (bandbreedte € 719.495 – € 795.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenring 28 in Ospel?
Voor Veenring 28 adviseren wij een bod van € 781.523 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenring 28 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenring 28 in Ospel bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenring 28 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenring 28 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenring 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veenring 28 ligt rond € 769.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenring 28?
Huishoudens in de buurt van Veenring 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.