Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenring 5

6035CN Ospel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.362
+11,8%
[ € 398.959 – € 507.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.130[ € 421.924 – € 466.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.786[ € 439.645 – € 485.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenring 5 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.362 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,9%
+€ 47.92812 maanden +11,8%
+€ 32.22112 mnd vs. NL +7,9%
Veenring 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.362 voor Veenring 5 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenring 5 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.362.

Verwachte verkoopprijs Veenring 5
€ 462.786[ € 439.645 – € 485.923 ]
Verkoper houdt over€ 456.445−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.192+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenring 5 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Veenring 5
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 444.130[ € 421.924 – € 466.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenring 5 adviseren wij in een bod van € 462.786, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.130 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.362+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.786+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.925+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenring 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenring 5 in Ospel bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenring 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.362
Verwachte verkoopprijs€ 462.786
Verwachte vraagprijs€ 444.130
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenring 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenring 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenring 5 in Ospel.

Wat is Veenring 5 in Ospel waard?
Veenring 5 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.362 (bandbreedte € 398.959 – € 507.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenring 5 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Veenring 5 in Ospel is in oktober 2026 € 444.130 (bandbreedte € 421.924 – € 466.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenring 5 in Ospel?
Voor Veenring 5 adviseren wij een bod van € 462.786 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenring 5 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenring 5 in Ospel bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenring 5 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenring 5 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenring 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veenring 5 ligt rond € 453.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenring 5?
Huishoudens in de buurt van Veenring 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.