Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Armandastraat 2

6035CV Ospel

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.706
+11,8%
[ € 573.501 – € 729.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.656[ € 609.573 – € 673.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.913[ € 628.470 – € 694.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Armandastraat 2 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.706 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds september +0,9%
+€ 68.89712 maanden +11,8%
+€ 46.31812 mnd vs. NL +7,9%
Zuster Armandastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.706 voor Zuster Armandastraat 2 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Armandastraat 2 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.913. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.706.

Verwachte verkoopprijs Zuster Armandastraat 2
€ 661.913[ € 628.470 – € 694.625 ]
Verkoper houdt over€ 653.382−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.301+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Armandastraat 2 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Armandastraat 2
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 641.656[ € 609.573 – € 673.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Armandastraat 2 adviseren wij in een bod van € 661.913, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.656 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.706+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.913+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.009+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Armandastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 641.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Armandastraat 2 in Ospel bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 651.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Armandastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.706
Verwachte verkoopprijs€ 661.913
Verwachte vraagprijs€ 641.656
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Armandastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.706 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster Armandastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Armandastraat 2 in Ospel.

Wat is Zuster Armandastraat 2 in Ospel waard?
Zuster Armandastraat 2 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.706 (bandbreedte € 573.501 – € 729.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Armandastraat 2 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Zuster Armandastraat 2 in Ospel is in oktober 2026 € 641.656 (bandbreedte € 609.573 – € 673.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Armandastraat 2 in Ospel?
Voor Zuster Armandastraat 2 adviseren wij een bod van € 661.913 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Armandastraat 2 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Armandastraat 2 in Ospel bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Armandastraat 2 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Armandastraat 2 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Armandastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Armandastraat 2 ligt rond € 651.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Armandastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zuster Armandastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.