Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlut 15

6035PJ Ospel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.047
+11,8%
[ € 442.681 – € 563.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.851[ € 468.208 – € 517.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.454[ € 487.405 – € 538.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlut 15 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.047 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,9%
+€ 53.18112 maanden +11,8%
+€ 35.75312 mnd vs. NL +7,9%
Vlut 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.047 voor Vlut 15 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlut 15 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.047.

Verwachte verkoopprijs Vlut 15
€ 513.454[ € 487.405 – € 538.711 ]
Verkoper houdt over€ 506.556−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.873+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlut 15 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Vlut 15
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 492.851[ € 468.208 – € 517.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlut 15 adviseren wij in een bod van € 513.454, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.851 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.454+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlut 15 zal in bij een vraagprijs van € 492.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlut 15 in Ospel bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlut 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.047
Verwachte verkoopprijs€ 513.454
Verwachte vraagprijs€ 492.851
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.047 zit Vlut 15 in het middensegment van Ospel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlut 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlut 15 in Ospel.

Wat is Vlut 15 in Ospel waard?
Vlut 15 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.047 (bandbreedte € 442.681 – € 563.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlut 15 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Vlut 15 in Ospel is in oktober 2026 € 492.851 (bandbreedte € 468.208 – € 517.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlut 15 in Ospel?
Voor Vlut 15 adviseren wij een bod van € 513.454 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlut 15 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlut 15 in Ospel bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlut 15 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlut 15 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlut 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vlut 15 ligt rond € 503.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlut 15?
Huishoudens in de buurt van Vlut 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.