Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlut 29

6035PJ Ospel

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.190
+11,8%
[ € 467.447 – € 594.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.169[ € 494.161 – € 546.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.445[ € 514.916 – € 569.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlut 29 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.190 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds september +0,9%
+€ 56.15612 maanden +11,8%
+€ 37.75312 mnd vs. NL +7,9%
Vlut 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.190 voor Vlut 29 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlut 29 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.190.

Verwachte verkoopprijs Vlut 29
€ 542.445[ € 514.916 – € 569.116 ]
Verkoper houdt over€ 535.228−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.444+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlut 29 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Vlut 29
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 520.169[ € 494.161 – € 546.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlut 29 adviseren wij in een bod van € 542.445, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.169 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.190+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.445+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.567+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlut 29 zal in bij een vraagprijs van € 520.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlut 29 in Ospel bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlut 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.190
Verwachte verkoopprijs€ 542.445
Verwachte vraagprijs€ 520.169
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.190 ligt Vlut 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlut 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlut 29 in Ospel.

Wat is Vlut 29 in Ospel waard?
Vlut 29 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.190 (bandbreedte € 467.447 – € 594.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlut 29 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Vlut 29 in Ospel is in oktober 2026 € 520.169 (bandbreedte € 494.161 – € 546.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlut 29 in Ospel?
Voor Vlut 29 adviseren wij een bod van € 542.445 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlut 29 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlut 29 in Ospel bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlut 29 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlut 29 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlut 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vlut 29 ligt rond € 531.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlut 29?
Huishoudens in de buurt van Vlut 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.