Woningwaarde Kreijel 2

6035SG Ospel

299 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.252Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 972.294

+11,8%

[ € 855.619 – € 1.088.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 959.722[ € 911.736 – € 1.007.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 985.031[ € 935.441 – € 1.033.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreijel 2 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.294 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.011Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 102.78912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 69.10312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Kreijel 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.294 voor Kreijel 2 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreijel 2 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 985.031. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.294.

Verwachte verkoopprijs Kreijel 2

€ 985.031[ € 935.441 – € 1.033.908 ]

Verkoper houdt over€ 972.946−€ 12.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.006.882+€ 21.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 985.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 972.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreijel 2 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 959.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kreijel 2

Onder gem. in OspelBoven gem.

€ 959.722[ € 911.736 – € 1.007.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]

Gem. vraagprijs in Ospel

€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreijel 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 985.031, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.722 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.294+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 985.031+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.034.283+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreijel 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 959.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreijel 2 in Ospel bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 972.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755

OZB€ 80

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreijel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.294

Verwachte verkoopprijs€ 985.031

Verwachte vraagprijs€ 959.722

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtWaatskamp-Bientjesweg→

PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waatskamp-Bientjesweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (7%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Waatskamp-Bientjesweg

Waatskamp-Bientjesweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreijel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.294 duidelijk in het hogere segment van Waatskamp-Bientjesweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreijel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreijel 2 in Ospel.

Wat is Kreijel 2 in Ospel waard?

Kreijel 2 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.294 (bandbreedte € 855.619 – € 1.088.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waatskamp-Bientjesweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreijel 2 in Ospel?

De verwachte vraagprijs van Kreijel 2 in Ospel is in oktober 2026 € 959.722 (bandbreedte € 911.736 – € 1.007.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreijel 2 in Ospel?

Voor Kreijel 2 adviseren wij een bod van € 985.031 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreijel 2 in Ospel?

De geschatte bruto maandlasten van Kreijel 2 in Ospel bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreijel 2 in Ospel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreijel 2 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 102.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreijel 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waatskamp-Bientjesweg is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kreijel 2 ligt rond € 972.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreijel 2?

Huishoudens in de buurt van Kreijel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waatskamp-Bientjesweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.