Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 7

5341BA Oss

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.739
+3,5%
[ € 258.490 – € 328.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.433[ € 270.211 – € 298.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.985[ € 287.775 – € 318.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.739 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.90712 maanden +3,5%
€ -1.08912 mnd vs. NL -0,4%
Torenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.739 voor Torenstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.985. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.739.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 7
€ 302.985[ € 287.775 – € 318.068 ]
Verkoper houdt over€ 298.402−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.195+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 7
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 284.433[ € 270.211 – € 298.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 302.985, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.433 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.739+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.985+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.134+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 7 in Oss bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.739
Verwachte verkoopprijs€ 302.985
Verwachte vraagprijs€ 284.433
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.739 is Torenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 7 in Oss.

Wat is Torenstraat 7 in Oss waard?
Torenstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.739 (bandbreedte € 258.490 – € 328.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 284.433 (bandbreedte € 270.211 – € 298.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 7 in Oss?
Voor Torenstraat 7 adviseren wij een bod van € 302.985 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 7 in Oss bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 7 ligt rond € 293.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.