Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 80

5341BL Oss

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.139
+3,5%
[ € 281.722 – € 358.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.570[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.366[ € 312.489 – € 345.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 80 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.139 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.79712 maanden +3,5%
€ -1.18712 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.139 voor Kerkstraat 80 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 80 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.139.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 80
€ 330.366[ € 312.489 – € 345.383 ]
Verkoper houdt over€ 325.482−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.123+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 80 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 80
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 308.570[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 80 adviseren wij in een bod van € 330.366, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 308.570 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.139+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.366+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.884+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 308.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 80 in Oss bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 320.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.139
Verwachte verkoopprijs€ 330.366
Verwachte vraagprijs€ 308.570
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 80 in Oss.

Wat is Kerkstraat 80 in Oss waard?
Kerkstraat 80 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.139 (bandbreedte € 281.722 – € 358.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 80 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 80 in Oss is in oktober 2026 € 308.570 (bandbreedte € 293.142 – € 323.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 80 in Oss?
Voor Kerkstraat 80 adviseren wij een bod van € 330.366 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 80 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 80 in Oss bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 80 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 80 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 80 ligt rond € 320.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.