Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakenburg 25

5341BM Oss

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.520
+3,5%
[ € 278.538 – € 354.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.323[ € 291.007 – € 321.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.056[ € 310.504 – € 343.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakenburg 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.520 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.67512 maanden +3,5%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,4%
Krakenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.520 voor Krakenburg 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakenburg 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.520.

Verwachte verkoopprijs Krakenburg 25
€ 327.056[ € 310.504 – € 343.189 ]
Verkoper houdt over€ 322.208−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.747+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakenburg 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Krakenburg 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 306.323[ € 291.007 – € 321.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakenburg 25 adviseren wij in een bod van € 327.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.323 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.056+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.409+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakenburg 25 in Oss bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.520
Verwachte verkoopprijs€ 327.056
Verwachte vraagprijs€ 306.323
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Koornstraat 28H, 5341BR Oss
Koornstraat 28H
2005 · 169 m²
€ 951.043
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krakenburg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krakenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakenburg 25 in Oss.

Wat is Krakenburg 25 in Oss waard?
Krakenburg 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.520 (bandbreedte € 278.538 – € 354.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakenburg 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krakenburg 25 in Oss is in oktober 2026 € 306.323 (bandbreedte € 291.007 – € 321.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakenburg 25 in Oss?
Voor Krakenburg 25 adviseren wij een bod van € 327.056 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakenburg 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krakenburg 25 in Oss bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakenburg 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakenburg 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Krakenburg 25 ligt rond € 316.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Krakenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.