Huiswaardemeter

Woningwaarde Heschepad 11

5341GS Oss

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.552
+3,5%
[ € 97.286 – € 123.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.723[ € 101.387 – € 112.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.518[ € 108.687 – € 120.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Heschepad 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.552 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,3%
+€ 3.72912 maanden +3,5%
€ -40912 mnd vs. NL -0,4%
Heschepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.552 voor Heschepad 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heschepad 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.518. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 110.552.

Verwachte verkoopprijs Heschepad 11
€ 114.518[ € 108.687 – € 120.127 ]
Verkoper houdt over€ 112.008−€ 2.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.958+€ 4.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heschepad 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Heschepad 11
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 106.723[ € 101.387 – € 112.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heschepad 11 adviseren wij in een bod van € 114.518, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 106.723 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.552+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.518+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.244+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heschepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 106.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heschepad 11 in Oss bedragen € 602 per maand bij een woningwaarde van € 110.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 541
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 602
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heschepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.552
Verwachte verkoopprijs€ 114.518
Verwachte vraagprijs€ 106.723
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.552 is Heschepad 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heschepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heschepad 11 in Oss.

Wat is Heschepad 11 in Oss waard?
Heschepad 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.552 (bandbreedte € 97.286 – € 123.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heschepad 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heschepad 11 in Oss is in oktober 2026 € 106.723 (bandbreedte € 101.387 – € 112.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Heschepad 11 in Oss?
Voor Heschepad 11 adviseren wij een bod van € 114.518 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heschepad 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heschepad 11 in Oss bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 541 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heschepad 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heschepad 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 3.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heschepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Heschepad 11 ligt rond € 110.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heschepad 11?
Huishoudens in de buurt van Heschepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.