Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 64

5341HM Oss

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.336
+3,5%
[ € 230.856 – € 293.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.955[ € 241.257 – € 266.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.993[ € 257.180 – € 284.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 64 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.336 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.84812 maanden +3,5%
€ -97212 mnd vs. NL -0,4%
Oude Kerkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.336 voor Oude Kerkstraat 64 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 64 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.336.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 64
€ 270.993[ € 257.180 – € 284.252 ]
Verkoper houdt over€ 266.762−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.563+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 64 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 64
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 253.955[ € 241.257 – € 266.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 270.993, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.955 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.336+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.993+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.543+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 253.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 64 in Oss bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.336
Verwachte verkoopprijs€ 270.993
Verwachte vraagprijs€ 253.955
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.336 is Oude Kerkstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 64 in Oss.

Wat is Oude Kerkstraat 64 in Oss waard?
Oude Kerkstraat 64 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.336 (bandbreedte € 230.856 – € 293.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 64 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 64 in Oss is in oktober 2026 € 253.955 (bandbreedte € 241.257 – € 266.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 64 in Oss?
Voor Oude Kerkstraat 64 adviseren wij een bod van € 270.993 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 64 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 64 in Oss bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 64 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 64 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 64 ligt rond € 262.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.