Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oude Vest 34

5341LB Oss

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.211
+3,5%
[ € 234.266 – € 298.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.548[ € 244.671 – € 270.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.166[ € 261.064 – € 288.543 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oude Vest 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.211 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.97812 maanden +3,5%
€ -98812 mnd vs. NL -0,4%
De Oude Vest 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.211 voor De Oude Vest 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oude Vest 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.211.

Verwachte verkoopprijs De Oude Vest 34
€ 275.166[ € 261.064 – € 288.543 ]
Verkoper houdt over€ 270.889−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.819+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oude Vest 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs De Oude Vest 34
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 257.548[ € 244.671 – € 270.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oude Vest 34 adviseren wij in een bod van € 275.166, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.548 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.211+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.166+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.924+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oude Vest 34 zal in bij een vraagprijs van € 257.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oude Vest 34 in Oss bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oude Vest 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.211
Verwachte verkoopprijs€ 275.166
Verwachte vraagprijs€ 257.548
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.211 is De Oude Vest 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Oude Vest 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oude Vest 34 in Oss.

Wat is De Oude Vest 34 in Oss waard?
De Oude Vest 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.211 (bandbreedte € 234.266 – € 298.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oude Vest 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Oude Vest 34 in Oss is in oktober 2026 € 257.548 (bandbreedte € 244.671 – € 270.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oude Vest 34 in Oss?
Voor De Oude Vest 34 adviseren wij een bod van € 275.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oude Vest 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Oude Vest 34 in Oss bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oude Vest 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oude Vest 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oude Vest 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Oude Vest 34 ligt rond € 266.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oude Vest 34?
Huishoudens in de buurt van De Oude Vest 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.