Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbaraplein 9

5341LK Oss

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.279
+3,5%
[ € 307.366 – € 391.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.146[ € 321.239 – € 355.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.779[ € 342.441 – € 378.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbaraplein 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.279 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.78012 maanden +3,5%
€ -1.29512 mnd vs. NL -0,4%
Sint Barbaraplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.279 voor Sint Barbaraplein 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbaraplein 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.279.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbaraplein 9
€ 360.779[ € 342.441 – € 378.486 ]
Verkoper houdt over€ 355.560−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.145+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbaraplein 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbaraplein 9
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 338.146[ € 321.239 – € 355.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbaraplein 9 adviseren wij in een bod van € 360.779, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.146 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.779+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.818+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbaraplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbaraplein 9 in Oss bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbaraplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.279
Verwachte verkoopprijs€ 360.779
Verwachte vraagprijs€ 338.146
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Barbaraplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Barbaraplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbaraplein 9 in Oss.

Wat is Sint Barbaraplein 9 in Oss waard?
Sint Barbaraplein 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.279 (bandbreedte € 307.366 – € 391.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbaraplein 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbaraplein 9 in Oss is in oktober 2026 € 338.146 (bandbreedte € 321.239 – € 355.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbaraplein 9 in Oss?
Voor Sint Barbaraplein 9 adviseren wij een bod van € 360.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbaraplein 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbaraplein 9 in Oss bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbaraplein 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbaraplein 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbaraplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbaraplein 9 ligt rond € 349.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbaraplein 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbaraplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.