Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Hermingardisstraat 2

5341PH Oss

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.587
+3,5%
[ € 404.437 – € 514.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.774[ € 423.485 – € 468.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.828[ € 449.741 – € 497.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.587 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.50012 maanden +3,5%
€ -1.70412 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Hermingardisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.587 voor Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.587.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Hermingardisstraat 2
€ 473.828[ € 449.741 – € 497.083 ]
Verkoper houdt over€ 467.366−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.455+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Hermingardisstraat 2
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 445.774[ € 423.485 – € 468.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Hermingardisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 473.828, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.774 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.828+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Hermingardisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Hermingardisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.587
Verwachte verkoopprijs€ 473.828
Verwachte vraagprijs€ 445.774
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Hermingardisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.587 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogin Hermingardisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss.

Wat is Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss waard?
Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.587 (bandbreedte € 404.437 – € 514.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss is in oktober 2026 € 445.774 (bandbreedte € 423.485 – € 468.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss?
Voor Hertogin Hermingardisstraat 2 adviseren wij een bod van € 473.828 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Hermingardisstraat 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Hermingardisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Hermingardisstraat 2 ligt rond € 459.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Hermingardisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Hermingardisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.