Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenzel van Luxemburgstraat 25

5341RJ Oss

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.384
+2,8%
[ € 360.258 – € 458.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.654[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.384 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds juli +0,3%
+€ 11.21612 maanden +2,8%
€ -2.84712 mnd vs. NL -0,7%
Wenzel van Luxemburgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.384 voor Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.384.

Verwachte verkoopprijs Wenzel van Luxemburgstraat 25
€ 422.654[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.755−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.257+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.755

Wat is de vraagprijs?

Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Wenzel van Luxemburgstraat 25
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 471.955[ € 375.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenzel van Luxemburgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 422.654, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.384+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.654+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.787+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenzel van Luxemburgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenzel van Luxemburgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.384
Verwachte verkoopprijs€ 422.654
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.384 ligt Wenzel van Luxemburgstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wenzel van Luxemburgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss.

Wat is Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss waard?
Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.384 (bandbreedte € 360.258 – € 458.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss?
Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss?
Voor Wenzel van Luxemburgstraat 25 adviseren wij een bod van € 422.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenzel van Luxemburgstraat 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenzel van Luxemburgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wenzel van Luxemburgstraat 25 ligt rond € 409.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenzel van Luxemburgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wenzel van Luxemburgstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.