Huiswaardemeter

Woningwaarde Ussenstraat 17

5341PK Oss

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.899
+3,5%
[ € 386.231 – € 491.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.017[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.170[ € 428.999 – € 474.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Ussenstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.899 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.80212 maanden +3,5%
€ -1.62812 mnd vs. NL -0,4%
Ussenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.899 voor Ussenstraat 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ussenstraat 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.899.

Verwachte verkoopprijs Ussenstraat 17
€ 452.170[ € 428.999 – € 474.157 ]
Verkoper houdt over€ 445.946−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.363+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ussenstraat 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Ussenstraat 17
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 426.017[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ussenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 452.170, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.017 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.170+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.779+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ussenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 426.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ussenstraat 17 in Oss bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ussenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.899
Verwachte verkoopprijs€ 452.170
Verwachte vraagprijs€ 426.017
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.899 ligt Ussenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ussenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ussenstraat 17 in Oss.

Wat is Ussenstraat 17 in Oss waard?
Ussenstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.899 (bandbreedte € 386.231 – € 491.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ussenstraat 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ussenstraat 17 in Oss is in oktober 2026 € 426.017 (bandbreedte € 404.716 – € 447.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Ussenstraat 17 in Oss?
Voor Ussenstraat 17 adviseren wij een bod van € 452.170 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ussenstraat 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ussenstraat 17 in Oss bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ussenstraat 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ussenstraat 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ussenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ussenstraat 17 ligt rond € 438.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ussenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ussenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.