Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ussenstraat 37A, 5341PL Oss

Woningwaarde Ussenstraat 37A

5341PL Oss

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.938
+2,8%
[ € 478.665 – € 609.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.293[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Ussenstraat 37A in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.938 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds juli +0,3%
+€ 14.90212 maanden +2,8%
€ -3.78412 mnd vs. NL -0,7%
Ussenstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.938 voor Ussenstraat 37A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ussenstraat 37A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.938.

Verwachte verkoopprijs Ussenstraat 37A
€ 560.293[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 552.880−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.649+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ussenstraat 37A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Ussenstraat 37A
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 471.955[ € 375.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ussenstraat 37A adviseren wij in een bod van € 560.293, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.938+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.293+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.308+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ussenstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ussenstraat 37A in Oss bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ussenstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.938
Verwachte verkoopprijs€ 560.293
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ussenstraat 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 543.938 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ussenstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ussenstraat 37A in Oss.

Wat is Ussenstraat 37A in Oss waard?
Ussenstraat 37A in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.938 (bandbreedte € 478.665 – € 609.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ussenstraat 37A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ussenstraat 37A in Oss is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Ussenstraat 37A in Oss?
Voor Ussenstraat 37A adviseren wij een bod van € 560.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ussenstraat 37A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ussenstraat 37A in Oss bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ussenstraat 37A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ussenstraat 37A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ussenstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ussenstraat 37A ligt rond € 543.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ussenstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Ussenstraat 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.