Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ussenstraat 53, 5341PL Oss

Woningwaarde Ussenstraat 53

5341PL Oss

Te koop
322 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.885
+3,5%
[ € 989.899 – € 1.259.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.638[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ussenstraat 53 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.885 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,3%
+€ 37.93812 maanden +3,5%
€ -4.17212 mnd vs. NL -0,4%
Ussenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.885 voor Ussenstraat 53 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ussenstraat 53 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.885.

Verwachte verkoopprijs Ussenstraat 53
€ 1.149.638[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.742−€ 13.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.781+€ 25.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.742

Wat is de vraagprijs?

Ussenstraat 53 in Oss staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Ussenstraat 53
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ussenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 1.149.638, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.120+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ussenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ussenstraat 53 in Oss bedragen € 5.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.501
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ussenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.016 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.638
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Straatbeeld van Medaille 15, 5346KV Oss
Medaille 15
2022 · 286 m²
€ 1.010.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ussenstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.885 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ussenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ussenstraat 53 in Oss.

Wat is Ussenstraat 53 in Oss waard?
Ussenstraat 53 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.885 (bandbreedte € 989.899 – € 1.259.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ussenstraat 53 in Oss?
Ussenstraat 53 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Ussenstraat 53 in Oss?
Voor Ussenstraat 53 adviseren wij een bod van € 1.149.638 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ussenstraat 53 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ussenstraat 53 in Oss bedragen € 5.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.501 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ussenstraat 53 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ussenstraat 53 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 37.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ussenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ussenstraat 53 ligt rond € 1.124.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ussenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Ussenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.