Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 19

5346WN Oss

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.616
+3,5%
[ € 610.382 – € 776.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.575[ € 642.746 – € 710.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.086[ € 674.883 – € 745.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 19 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.616 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,3%
+€ 23.39312 maanden +3,5%
€ -2.57212 mnd vs. NL -0,4%
Bastion 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.616 voor Bastion 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.616.

Verwachte verkoopprijs Bastion 19
€ 711.086[ € 674.883 – € 745.924 ]
Verkoper houdt over€ 702.014−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.458+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 19
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 676.575[ € 642.746 – € 710.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 19 adviseren wij in een bod van € 711.086, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.575 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.086+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.640+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 19 zal in bij een vraagprijs van € 676.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 19 in Oss bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 693.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.616
Verwachte verkoopprijs€ 711.086
Verwachte vraagprijs€ 676.575
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.616 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bastion 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 19 in Oss.

Wat is Bastion 19 in Oss waard?
Bastion 19 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.616 (bandbreedte € 610.382 – € 776.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bastion 19 in Oss is in oktober 2026 € 676.575 (bandbreedte € 642.746 – € 710.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 19 in Oss?
Voor Bastion 19 adviseren wij een bod van € 711.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 19 in Oss bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 19 ligt rond € 693.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 19?
Huishoudens in de buurt van Bastion 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.