Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss

Woningwaarde Koetshuis 20

5346WP Oss

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.044
+2,8%
[ € 710.199 – € 903.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.208[ € 749.748 – € 828.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.283[ € 783.487 – € 865.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuis 20 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.044 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds juli +0,3%
+€ 22.11012 maanden +2,8%
€ -5.61412 mnd vs. NL -0,7%
Koetshuis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.044 voor Koetshuis 20 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuis 20 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.283. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.044.

Verwachte verkoopprijs Koetshuis 20
€ 825.283[ € 783.487 – € 865.958 ]
Verkoper houdt over€ 814.955−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.939+€ 18.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuis 20 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuis 20
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 789.208[ € 749.748 – € 828.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 471.955[ € 375.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuis 20 adviseren wij in een bod van € 825.283, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.208 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.283+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.547+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuis 20 zal in bij een vraagprijs van € 789.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuis 20 in Oss bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 807.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuis 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.044
Verwachte verkoopprijs€ 825.283
Verwachte vraagprijs€ 789.208
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetshuis 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.044 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koetshuis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuis 20 in Oss.

Wat is Koetshuis 20 in Oss waard?
Koetshuis 20 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.044 (bandbreedte € 710.199 – € 903.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuis 20 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koetshuis 20 in Oss is in augustus 2026 € 789.208 (bandbreedte € 749.748 – € 828.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuis 20 in Oss?
Voor Koetshuis 20 adviseren wij een bod van € 825.283 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuis 20 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuis 20 in Oss bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuis 20 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuis 20 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuis 20 ligt rond € 807.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuis 20?
Huishoudens in de buurt van Koetshuis 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.