Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss

Woningwaarde Hofvijver 65

5346KB Oss

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.397
+2,6%
[ € 433.309 – € 551.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.905[ € 454.010 – € 501.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.329[ € 481.705 – € 532.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvijver 65 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.397 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds mei +0,3%
+€ 12.38612 maanden +2,6%
€ -7.96912 mnd vs. NL -1,7%
Hofvijver 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.397 voor Hofvijver 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvijver 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.397.

Verwachte verkoopprijs Hofvijver 65
€ 507.329[ € 481.705 – € 532.410 ]
Verkoper houdt over€ 500.498−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.626+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofvijver 65 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Hofvijver 65
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 477.905[ € 454.010 – € 501.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 511.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvijver 65 adviseren wij in een bod van € 507.329, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.905 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.329+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.695+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvijver 65 zal in bij een vraagprijs van € 477.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvijver 65 in Oss bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 492.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvijver 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.397
Verwachte verkoopprijs€ 507.329
Verwachte vraagprijs€ 477.905
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (46%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 801.400
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 426.799
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 497.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.397 zit Hofvijver 65 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofvijver 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvijver 65 in Oss.

Wat is Hofvijver 65 in Oss waard?
Hofvijver 65 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.397 (bandbreedte € 433.309 – € 551.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofvijver 65 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hofvijver 65 in Oss is in juni 2026 € 477.905 (bandbreedte € 454.010 – € 501.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvijver 65 in Oss?
Voor Hofvijver 65 adviseren wij een bod van € 507.329 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvijver 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvijver 65 in Oss bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvijver 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvijver 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvijver 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hofvijver 65 ligt rond € 492.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvijver 65?
Huishoudens in de buurt van Hofvijver 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.