Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss

Woningwaarde Schildwacht 49

5346WE Oss

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.454
+3,5%
[ € 364.720 – € 464.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.888[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildwacht 49 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.454 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.97812 maanden +3,5%
€ -1.53712 mnd vs. NL -0,4%
Schildwacht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.454 voor Schildwacht 49 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildwacht 49 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.454.

Verwachte verkoopprijs Schildwacht 49
€ 427.888[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.931−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.596+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildwacht 49 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Schildwacht 49
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildwacht 49 adviseren wij in een bod van € 427.888, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.454+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.888+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.282+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildwacht 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildwacht 49 in Oss bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildwacht 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.454
Verwachte verkoopprijs€ 427.888
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildwacht 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildwacht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildwacht 49 in Oss.

Wat is Schildwacht 49 in Oss waard?
Schildwacht 49 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.454 (bandbreedte € 364.720 – € 464.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildwacht 49 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schildwacht 49 in Oss is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildwacht 49 in Oss?
Voor Schildwacht 49 adviseren wij een bod van € 427.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildwacht 49 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schildwacht 49 in Oss bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildwacht 49 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildwacht 49 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildwacht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schildwacht 49 ligt rond € 414.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildwacht 49?
Huishoudens in de buurt van Schildwacht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.