Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss

Woningwaarde Haagpoort 62

5346LD Oss

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.799
+2,6%
[ € 375.583 – € 478.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.157[ € 393.449 – € 434.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.827[ € 417.449 – € 461.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagpoort 62 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.799 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,3%
+€ 10.73612 maanden +2,6%
€ -6.90812 mnd vs. NL -1,7%
Haagpoort 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.799 voor Haagpoort 62 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagpoort 62 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.799.

Verwachte verkoopprijs Haagpoort 62
€ 439.827[ € 417.449 – € 461.392 ]
Verkoper houdt over€ 433.739−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.774+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagpoort 62 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Haagpoort 62
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 414.157[ € 393.449 – € 434.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 498.598[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagpoort 62 adviseren wij in een bod van € 439.827, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.157 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.827+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.818+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagpoort 62 zal in bij een vraagprijs van € 414.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagpoort 62 in Oss bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 426.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagpoort 62

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.799
Verwachte verkoopprijs€ 439.827
Verwachte vraagprijs€ 414.157
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 492.397
Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 481.978
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 497.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagpoort 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rusheuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagpoort 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagpoort 62 in Oss.

Wat is Haagpoort 62 in Oss waard?
Haagpoort 62 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.799 (bandbreedte € 375.583 – € 478.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagpoort 62 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Haagpoort 62 in Oss is in juni 2026 € 414.157 (bandbreedte € 393.449 – € 434.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagpoort 62 in Oss?
Voor Haagpoort 62 adviseren wij een bod van € 439.827 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagpoort 62 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Haagpoort 62 in Oss bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagpoort 62 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagpoort 62 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagpoort 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Haagpoort 62 ligt rond € 426.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagpoort 62?
Huishoudens in de buurt van Haagpoort 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.