Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrik I-straat 49

5341RB Oss

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.597
+3,5%
[ € 342.845 – € 436.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.595[ € 382.165 – € 422.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.597 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.14012 maanden +3,5%
€ -1.44412 mnd vs. NL -0,4%
Hertog Hendrik I-straat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.597 voor Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.595. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.597.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrik I-straat 49
€ 402.595[ € 382.165 – € 422.393 ]
Verkoper houdt over€ 396.916−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.797+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrik I-straat 49
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrik I-straat 49 adviseren wij in een bod van € 402.595, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.019 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.597+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.595+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.725+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrik I-straat 49 zal in bij een vraagprijs van € 377.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrik I-straat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.597
Verwachte verkoopprijs€ 402.595
Verwachte vraagprijs€ 377.019
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.597 zit Hertog Hendrik I-straat 49 in het middensegment van Hertogenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrik I-straat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss.

Wat is Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss waard?
Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.597 (bandbreedte € 342.845 – € 436.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss is in oktober 2026 € 377.019 (bandbreedte € 358.168 – € 395.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss?
Voor Hertog Hendrik I-straat 49 adviseren wij een bod van € 402.595 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrik I-straat 49 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrik I-straat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrik I-straat 49 ligt rond € 389.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrik I-straat 49?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrik I-straat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.