Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Sophiastraat 2

5341RG Oss

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.231
+3,5%
[ € 287.963 – € 366.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.563[ € 300.735 – € 332.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.259[ € 320.884 – € 354.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Sophiastraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.231 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,3%
+€ 11.03612 maanden +3,5%
€ -1.21412 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Sophiastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.231 voor Hertogin Sophiastraat 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Sophiastraat 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.231.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Sophiastraat 2
€ 338.259[ € 320.884 – € 354.661 ]
Verkoper houdt over€ 333.288−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.174+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Sophiastraat 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Sophiastraat 2
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 316.563[ € 300.735 – € 332.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Sophiastraat 2 adviseren wij in een bod van € 338.259, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.563 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.231+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.259+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.172+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Sophiastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 316.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Sophiastraat 2 in Oss bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Sophiastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.231
Verwachte verkoopprijs€ 338.259
Verwachte vraagprijs€ 316.563
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Sophiastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertogin Sophiastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss.

Wat is Hertogin Sophiastraat 2 in Oss waard?
Hertogin Sophiastraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.231 (bandbreedte € 287.963 – € 366.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss is in oktober 2026 € 316.563 (bandbreedte € 300.735 – € 332.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Sophiastraat 2 in Oss?
Voor Hertogin Sophiastraat 2 adviseren wij een bod van € 338.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Sophiastraat 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Sophiastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Sophiastraat 2 ligt rond € 327.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Sophiastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Sophiastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.