Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Mariastraat 12

5341RH Oss

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.270
+3,5%
[ € 384.798 – € 489.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.066[ € 402.863 – € 445.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.885[ € 427.841 – € 472.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Mariastraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.270 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.74712 maanden +3,5%
€ -1.62212 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Mariastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.270 voor Hertogin Mariastraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Mariastraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.270.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Mariastraat 12
€ 450.885[ € 427.841 – € 472.876 ]
Verkoper houdt over€ 444.675−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.053+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Mariastraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Mariastraat 12
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 424.066[ € 402.863 – € 445.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Mariastraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.885, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.066 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.885+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.429+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Mariastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Mariastraat 12 in Oss bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Mariastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.270
Verwachte verkoopprijs€ 450.885
Verwachte vraagprijs€ 424.066
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.270 ligt Hertogin Mariastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogin Mariastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Mariastraat 12 in Oss.

Wat is Hertogin Mariastraat 12 in Oss waard?
Hertogin Mariastraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.270 (bandbreedte € 384.798 – € 489.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Mariastraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Mariastraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 424.066 (bandbreedte € 402.863 – € 445.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Mariastraat 12 in Oss?
Voor Hertogin Mariastraat 12 adviseren wij een bod van € 450.885 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Mariastraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Mariastraat 12 in Oss bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Mariastraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Mariastraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Mariastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Mariastraat 12 ligt rond € 437.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Mariastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Mariastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.